Verkocht

Meester Boutenstraat 18, Ooij

Woonopp.: 143 m² Bouwjaar: 1992 Aantal kamers: 6 € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een fijn huis!

Gelegen aan de rand van het dorp, in autoluwe woonomgeving, royale hoekwoning met hobbyruimte (in de voormalige garage), schuur en eigen oprit. Ooij is de ideale locatie dicht bij Nijmegen en de prachtige natuurgebieden langs de uiterwaarden van de Waal en de groene polders er omheen.

Kenmerken: bouwjaar 1992 / inhoud circa 500 m³ / woonoppervlakte 143 m², overige inpandige ruimte 6 m² / perceel 198 m².

Indeling:

begane grond:
entree / hal met meterkast en ruime trapkast / toilet met fontein / lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met deur naar tuin / open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop / drie ruime slaapkamers / complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
te bereiken middels vaste trap zeer royale 'torenkamer', het is mogelijk om hier meerdere (slaap)kamers extra te realiseren / momenteel is deze verdieping in gebruik als (slaap)kamer en is tevens voorzien van opstelling cv-ketel, bergruimte en dakvenster.

Voormalige garage: is geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel en omgebouwd tot extra hobbyruimte. Hier is ook de wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger, en een fietsenberging. Deze ruimte is ook geschikt als werkkamer voor kantoor-aan-huis en is voorzien van een telefoonaansluiting.

Bijzonderheden:
* woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
* de woning beschikt over een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto;
* fraaie aangelegde voor- en achtertuin, de achtertuin heeft een poort achterom en is gelegen op het noord-westen
met in de middag zon;
* de woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
* rustige woonwijk, zonder doorgaand verkeer;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en
genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers,
reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé
Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Dit alles op slechts 5 autominuten vanaf Nijmegen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1992

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²

Inhoud
500 m³

Perceel
198 m²

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 319.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Binnenveld 4

6578 JL Leuth
1988
4
110 m²
Beschikbaar
€ 589.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
5
218 m²
Beschikbaar
€ 745.000,- k.k.
Geschakelde woning

Hezelstraat 11

6576 JL Ooij
1850
4
242 m²
Beschikbaar
€ 456.510,- v.o.n.
Twee onder een kapwoning

Kalfsheuvel 29

6578 JP Leuth
2023
3
126 m²
Beschikbaar
€ 445.010,- v.o.n.
Twee onder een kapwoning

Kalfsheuvel 12

6578 JP Leuth
2023
3
126 m²
Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Stappershoefstraat 1

6576 DN Ooij
1998
3
135 m²
Beschikbaar
€ 489.000,- k.k.
Portiekflat

Graadt van Roggenstraat 149

6522 AX Nijmegen
1980
2
115 m²
Beschikbaar
€ 265.000,- k.k.
Hoekwoning

Mesdagstraat 9

6566 ZJ Millingen aan de Rijn
1966
3
109 m²
Onder bod
€ 1.575.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Laauwikstraat 40

6663 CK Lent
1873
6
483 m²
Verkocht
€ 222.500,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Pastoor Graatweg 16

6566 DB Millingen aan de Rijn
1920
3
89 m²
Verkocht
€ 649.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Heerbaan 131

6566 EH Millingen aan de Rijn
1917
5
170 m²
Onder bod
€ 820.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Duffeltdijk 24

6579 JE Kekerdom
1939
4
186 m²